Vraag prospectus aan
home

Beleggen in vastgoed nu voor iedereen

Gezamenlijk beleggen vergroot slagkracht bij Ferax

Hoe belegt u veilig en met zo min mogelijk risico? Banken vergoeden nauwelijks rente, de overheid heft in Box 3 een belasting over uw vermogen en aandelenmarkten zijn instabiel.

Woningen geven doorgaans een stabiel rendement. Ferax Vastgoedfondsen bundelt het vermogen van vele investeerders in meerdere verhuurde panden. Op die manier belegt u gezamenlijk gespreid en met minder risico, met een betere schaalgrootte en slagkracht.

Rendement zonder de zorgen

Zelf beleggen in vastgoed en het beheren en verhuren kost tijd en is voor de meeste mensen te bewerkelijk. Ferax belegt door investeerders ingelegd vermogen in verhuurd onroerend goed en betaalt tot 5% rente uit op obligaties vanaf € 1.000.

Vanaf € 25.000 kunt u winstdelend investeren. U deelt dan mee in de jaarlijkse winst en in de verkoopopbrengst.

Vraag hier onze prospectus aan

Woonruimte jonge professionals: interessante beleggingscategorie

Er is onder jonge professionals en studenten een grote vraag naar het huren van betaalbare appartementen, studio's en kamers. Door het beleggingsbeleid juist op die groep te richten, snijdt het mes aan twee kanten. De woningnood in die categorie wordt gelenigd en de investeerders ontvangen een goed en bestendig rendement. Ferax Vastgoedfondsen belegt in panden met appartementen, studio's en kamers. De doelgroep bestaat uit expats, werkende jonge net-afgestudeerden, studerenden en andere alleenstaanden.

Ouders van studerende kinderen kunnen met Ferax mee-investeren in studentenhuisvesting en weer uitstappen als de kinderen zijn afgestudeerd. Ferax neemt de rompslomp uit handen maar laat u wel meedelen in de revenuen.

Over Ferax - oprichters beleggen altijd mee

De oprichters van Ferax Vastgoedfondsen, Dave van Helsdingen en Paul Vernooijs, zijn al jaren actief in vastgoed. Zij combineren hun expertise van respectievelijk vastgoed en financiën in Ferax om beleggers in staat te stellen mee te beleggen en een goed rendement te behalen. Vernooijs en Van Helsdingen beleggen altijd mee. Samen beleggen met andere investeerders verruimt de schaalgrootte aanmerkelijk en geeft een positieve impuls aan de slagkracht van het Fonds.

Wij varen niet enkel op ons eigen beoordelingsvermogen. Ferax vraagt waar mogelijk ook verkopende vastgoedbeleggers voor een deel mee te blijven investeren. Ook bouwtechnische inspecteurs, taxateurs en banken beoordelen mee. De eersten kijken naar de staat van het pand en de waarde ervan en de bank kijkt altijd terdege naar een pand alvorens een hypotheeklening te verstrekken.

 

Nieuws

  • Wij rijden veel rond om te koop staande panden, huizen en appartementen in de regio Den Haag, Leiden en Delft te bekijken. Je ziet vaak pas dat iets niets is, als je ervoor staat. Ook al vind je het wel een goede belegging, dan moet er nog wel overeenstemming komen. Verkopers vragen vaak teveel om het voor Ferax als beleggingsobject interessant te maken. Bijgaand huis is voor Ferax zeer interessant omdat er nog veel aan moet gebeuren. De markt van de woningzoekers zal hier niet snel instappen.

  • Ferax koopt een prachtbelegging in Leiden met een hoog rendement voor onze investeerders. Op de Haarlemmerstraat in Leiden staat het pand waar tot vorige week Wijnhandel Coster zat. Ferax verbouwt het woongedeelte van het pand tot woonruimte voor 12 studenten. Aan de Van der Werfstraat komt een kleinschalig appartementengebouwtje voor een 9-tal buitenlandse studenten, gastdocenten of promovendi.

  • Ferax werd benaderd voor de aankoop van een pand voor 8 studenten die een ander huis zoeken in Rotterdam. Het lijkt erop dat we ook direct een geschikt pand hebben gevonden. Het regelen van vergunning en financiering is de volgende stap.

Alle nieuwsberichten

Veelgestelde vraag

Wat gebeurt er met de waarde van de obligaties indien in een volgende crisis de panden onder water komen te staan??

Door een crisis kunnen panden minder waard worden dan het bedrag dat erin is geïnvesteerd. Zolang het goed verhuurd is, kan dat op zichzelf geen kwaad. De exploitatie loopt dan sluitend door. Het wordt vervelend als er gedwongen moet worden verkocht. Uit de opbrengst wordt eerst de eerste hypotheekhouder, de bank, betaald en dan komen de obligatiehouders. Die kunnen dan tekort komen. Van dat tekort kan in gedachten wel de al gerealiseerde jaarlijkse opbrengsten worden afgetrokken. Onzes inziens valt het gelet op het voorzichtig financieringsbeleid goed te overzien.

Alle veelgestelde vragen